Klaus Bernhard Gablenz (* 7. Dezember 1967 in Karlsruhe) ist Sachverständiger sowie deutscher Autor und Herausgeber.

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Gablenz ist Fachbuchautor, Staatlich geprüfter Bautechniker und Geprüfter Technischer Betriebswirt. Er arbeitet als Experte für Grundstückswertermittlung, Bewertung von Unternehmen und Zubehör, Bewertung kommunaler und kirchlicher Vermögen sowie Bewertung von Schäden und Mängeln an Bauwerken. Darüber hinaus übt Gablenz bei komplexen Bauvorhaben an Wohn-, Gewerbe- und Sonderbauten Projektsteuerungsaufgaben und Bauleitungstätigkeiten aus. Gablenz ist Spezialist für professionelles Projektmanagement (Project Management Professional) und im Projektmanagement als Manager tätig. Er ist als Referent zahlreicher Institutionen in den vorgenannten Fachgebieten tätig. Neben diesen Tätigkeiten arbeitet er als eigenständiger Fachjournalist im Bereich der Wirtschafts- und Bauwissenschaften für eigene und fremde Printmedien. Im Bereich Fenster- und Türenkonstruktionen sowie Bauelementen hat Gablenz für übergeordnete Institute Verfahren für bautechnische Nachweise und unabhängige Qualitätskontrollen entwickelt.

Gablenz entwickelte u.a. die MC-Verfahrensfamilie (Monte-Carlo-Ertragswert-, Monte-Carlo-Sachwert-, Monte-Carlo-Discounted-Cash-Flow- und Monte-Carlo-Residualwertverfahren) sowie Automatismen zur Bewertung von Großimmobilienbeständen mit unterschiedlichen Fragestellungen. Darüber hinaus entwickelte er Verfahren zur Bemessung von Geruchs- und Erschütterungsimmissionen und deren Auswirkung auf Verkehrswerte von Grundstücken. Die gegebenen Verfahren zur Bewertung optischer Mängel wurden von Gablenz fortgeführt und weiterentwickelt.

Mit dem von ihm entwickelten System for Automatic Valuation of Immobile Communal Property (SAVIC) wurde es in verschiedenen Bundesländern erstmals möglich, im Rahmen der Umsetzung der Doppik immobiliare und mobiliare Vermögensgegenstände von Kommunen und Kirchen sachgerecht aufzunehmen und zu bewerten. Die von ihm entwickelten Verfahren zur visuellen Zustandserfassung von Straßen, Plätzen und Wegen sind teilweise Gegenstand von landesspezifischen Rechtsverordnungen (z.B. Verwaltungsvorschrift zur Thüringer Gemeindebewertungsverordnung, S. 371 ff). Im Rahmen der Routinebewertung von Ingenieurbauwerken stellt das von ihm entwickelte Verfahren Monitoring, Measurement and Technical Protocol for Infrastructure (MMTPI) ein wesentliches Handlungsinstrument für die technische Dokumentation und bautechnische Bewertung kommunalen Eigentums dar.

Klaus B.Gablenz zeichnet darüber hinaus für neue Ansätze der monetären Bewertung von Dekontaminationsmaßnahmen an Grundstücken und baulichen Anlagen verantwortlich.

Er ist leitender Chefredakteur der elektronischen Fachzeitschrift Science of Build & Estate^[1] des gleichnamigen Instituts seit 1997.

Klaus Bernhard Gablenz ist verheiratet und hat drei Kinder.

• Rechte und Belastungen in der Grundstücksbewertung: systematische Erfassung aller wertbeeinflussenden Faktoren, Werner Verlag, Düsseldorf, 1997, ISBN 978-3-8041-1804-1
• Wertermittlung eines Boardinghauses: Mustergutachten, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-5-0
• Verkehrswertermittlung von landwirtschaftlichen Grundstücken: Handbuch mit Erläuterungen, Praxisbeispielen und Hinweisen für den Erbfall, Bundesanzeiger Verlag, Köln, 1998, ISBN 978-3-88784-789-0
• Tabellenwerk der Grundstückswertermittlung: Sammlung von Arbeitstabellen zur Wertermittlung, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-4-3
• Rechtsprechung zur Haftung von Bewertungssachverständigen: Sammlung und Kommentar von Urteilen, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-7-4
• Prüfung von Grundstückswertermittlungen, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-8-1
• Ertragsklassifizierungen land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-2-9
• Die Bewertung von Grundbesitz im Erbfall und bei Schenkung: zur Bedarfswertermittlung bei landwirtschaftlichen Grundstücken, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-1-2
• Der Sachverständigenvertrag: Mustervertrag für Grundstückssachverständige, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-6-7
• Das Sicherungsrecht des Handwerkers nach § 648a BGB, Wendelin Verlag, Eppingen, 1998, ISBN 978-3-9805833-3-6
• Immobilienzwangsversteigerung: 99 Fragen und Antworten, Verlag für Bauwesen, Berlin, 1999, ISBN 978-3-345-00704-0
• Grundstücks-Wertermittlung: leicht verständlich, Verlag für Bauwesen, Berlin, 1999, ISBN 978-3-345-00683-8
• Der Wert meines Grundstücks: 222 Fragen und Antworten, Verlag für Bauwesen, Berlin, 1999, ISBN 978-3-345-00703-3
• Rechte und Belastungen in der Grundstücksbewertung: systematische Erfassung wesentlicher wertbeeinflussender Faktoren, Werner Verlag, Düsseldorf, 2000, ISBN 978-3-8041-1817-1
• Rechte und Belastungen in der Grundstücksbewertung: systematische Erfassung wesentlicher wertbeeinflussender Faktoren, 2.Auflage, Werner Verlag, Düsseldorf, 2002, ISBN 978-3-934529-86-1
• Gabler Bank Lexikon, Springer Verlag, Berlin, 2002, ISBN 978-3409461160
• Gabler Lexikon Corporate Finance, Springer Verlag, Berlin, 2003, ISBN 978-3409195034
• Learning by working: [ein Leitfaden zum richtigen Lernen und Schreiben], Pro Business Verlag, Berlin, 2003, ISBN 978-3-934529-89-2
• Gabler Lexikon Logistik, Springer Verlag, Berlin, 2004, ISBN 978-3409395-02-1
• Mietwertermittlung, Wendelin Verlag, Eppingen, 2004, ISBN 978-3-933835-00-0
• Lexikon zur VOB Teil: Trockenbau / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-310-1
• Lexikon zur VOB Teil: Sanitärinstallation / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-303-3
• Lexikon zur VOB Teil: Raumlufttechnische Anlagen / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-324-8
• Lexikon zur VOB Teil: Putz und Stuck / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-312-5
• Lexikon zur VOB Teil: Metall- und Stahlbau / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-309-5
• Lexikon zur VOB Teil: Maler / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-306-4
• Lexikon zur VOB Teil: Heizungsanlagen / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-302-6
• Lexikon zur VOB Teil: Erd- und Tiefbau / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-308-8
• Lexikon zur VOB Teil: Elektroinstallation / Bautechnik : [DIN-Normen, Richtlinien, Technik]/Lfg. 1 = Grundwerk, Rewi Verlag Waltenhofen, 2004, ISBN 978-3-86518-316-3
• Bewertung immaterieller Wirtschaftsgüter, Pro Business Verlag, Berlin, 2004, ISBN 978-3-933835-01-7
• Gabler Lexikon Medienwirtschaft, Springer Verlag, Berlin, 2004, ISBN 978-3409124-51-5
• Gabler Wirtschaftslexikon. Designausgabe, Springer Verlag, Berlin, 2004, ISBN 978-3409124-44-7
• Bewertung von Kirchen und kirchlichen Zwecken dienenden Flächen, Springer Verlag, Berlin, 2004, ISBN 978-3-663-01570-3
• Repetitorium der Grundstücks- und Beleihungswertermittlung: 585 Prüfungsfragen und Antworten, Wendelin Verlag Eppingen, 2005, ISBN 978-3-938262-54-2
• Immobilienzwangsversteigerung: 111 Fragen und Antworten, Verlag für Bauwesen, Berlin, 2005, ISBN 978-3-938262-62-7
• Grundstückswertermittlung leicht verständlich 3. Auflage, Beuth Verlag, Berlin, 2005, ISBN 978-3-410-21172-3
• Grundstückswertermittlung leicht verständlich 4.Auflage, Beuth Verlag, Berlin, 2005, ISBN 978-3345008269
• DRK Elsenz 100 Jahre: 1906-2006, Pro Business Verlag, Berlin, 2006, ISBN 978-3933835-11-6
• Rechte und Belastungen in der Grundstücksbewertung: systematische Erfassung wesentlicher wertbeeinflussender Faktoren; mit 99 Tabellen, Wendelin Verlag, Eppingen, 2008, ISBN 978-3-481-02359-1
• Dokumentation über die Datenerhebung und Dateneingabe im PEP und im SAVIC für den Bereich "Bewertung kommunalen Vermögens" für die Unternehmensgruppe Science of Build & Estate, Wendelin Verlag, Eppingen, 2008, ISBN 978-3-933835-08-6
• Dokumentation über die Datenerhebung und Dateneingabe im PEP und im SAVIC für den Bereich "Bewertung kommunalen Vermögens" für die Unternehmensgruppe Science of Build & Estate 2.Auflage, Wendelin Verlag, Eppingen, 2008, ISBN 978-3-933835-08-6
• Doppische Zahlen. Statistische Zahlen rund um die Einführung der Doppik (Reihe Kommunale Texte), Jüngling Verlag, Unterschleißheim, 2008, ISBN 978-3937358291
• Leitfaden zur neuen Wertermittlung : die ImmoWertV in Theorie und PraxisJahrbuch, Weka Verlag, Kissing, 2010, ISBN
• Praxishandbuch Immobilienbewertung, Teil: Grundwerk und Aktualisierungs- und Erg.-Lfg. 1, Weka Verlag, Kissing, ab 2013, ISBN 978-3-8111-6227-3
• Grundstückswertermittlung für Praktiker : Bewertung nach ImmoWertV, Beuth Verlag, Berlin, 2014, ISBN 978-3-410-22088-6
• Immobilienbewertung leicht gemacht. - Gutachtenkatalog mit Mustervorlagen - Präzise und komfortable Berechnungsvorlagen für Excel - Rechtssichere und praxiserprobte Verfahren und Richtlinien der Wertermittlung, Weka Verlag, Kissing, 2015, ISBN 978-3-8277-6226-9
• Praxishandbuch Immobilienbewertung : neue und bewährte Instrumente zur Wertermittlung, Praxistipps zu jedem Bewertungsfall, Sonderimmobilien sicher im Griff, Weka Verlag, Kissing, 2012
• Bauschäden im Bild: aktuelles Praxishandbuch mit Fallbeispielen nach Bauteilen zur rechtssicheren Schadensanalyse und -vermeidung, Weka Verlag, Kissing, 2015, ISBN 978-3827762-26-9
• Das Thing: Eine Vorstufe heutiger Rechtssysteme?, Eigenverlag, 2017, ISBN 978-1520708164
• Risse in Decken und Wänden, Heckert, Augsburg, 2012
• Doppische Bewertung leicht verständlich, Jüngling Verlag, Unterschleißheim, 2007, ISBN 978-3937358192
• 100 Ausgaben Build & Estate, Wendelin Verlag, Eppingen, 2010
• Sachwerte: berechnen und bewerten, Wendelin Verlag, Eppingen, 2012
• Gesamtschuldnerische Haftung bei Rissen, Forum Verlag, Merching, 2010
• Spannungen als Rissursache in Betonbauteilen, Forum Verlag, Merching, 2010
• Schadensersatzansprüche von Mietern bei Schäden durch Tiefbauarbeiten, Forum Verlag, Merching, 2010
• Nachbarrechtlicher Entschädigungsanspruch durch Tiefbauarbeiten, Forum Verlag, Merching, 2010
• Gesamtschuldnerische Haftung für Risse, Forum Verlag, Merching, 2010
• Amtshaftung bei Schäden, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse im Nachbargebäude nach Tiefbauarbeiten, Forum Verlag, Merching, 2010
• Rissbildung im Alt- und Neubau, Forum Verlag, Merching, 2010
• Folgehaftung bei mangelhafter Vorleistung, Forum Verlag, Merching, 2010
• Schäden durch wilden Wein, Forum Verlag, Merching, 2010
• Rammungen - wer haftet?, Forum Verlag, Merching, 2010
• Sichtflächenschäden, Forum Verlag, Merching, 2010
• Produkthaftung bei mangelhafter Auffüllung, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse im Gussasphaltboden einer Lagerhalle, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse in Kelleraußenwänden eines Doppelhauses, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse im Innenputz eines Bürogebäudes, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse in Reinwasserbehältern einer Trinkwasseraufbereitungsanlage, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse im Nachbargebäude nach Verdichtungsarbeiten, Forum Verlag, Merching, 2010
• Rammarbeiten für Schäden an Nachbargrundstück ursächlich?, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse im Nachbargebäude nach Abbrucharbeiten, Forum Verlag, Merching, 2010
• Standsicherheitsbeeinträchtigung durch fehlendes Grundwasser, Forum Verlag, Merching, 2010
• Parkdeck - Mängel durch Risse?, Forum Verlag, Merching, 2010
• Risse in braunen Wannen, Forum Verlag, Merching, 2010
• Monte Carlo hilft bei Unsicherheiten, Immobilienzeitung, Wiesbaden, 2007
• Wertermittlungen von dinglich begründeten Teilzeitnutzungsrechten an Wohngebäuden (Time-Sharing), RWS Verlag, Köln, 2011
• Bitumendickbeschichtungen und kein Ende?, Konradin Medien, Leinfelden-Echterdingen, 2009
• Zur Prüfungspflicht von Vorleistungen nach § 4 Abs. 3 VOB/B. Konradin Medien, Leinfelden-Echterdingen 2008.
• Kredite und Sicherheiten - was sind Beleihungswerte? Verlag für Bauwesen, Berlin 2007.
• Das Dreieckstuch - Anwendungen in Theorie und Praxis. Books on Demands, Norderstedt 2020, ISBN 978-3-7504-9457-2.

• Gablenz ist Organisatorischer Leiter Rettungsdienst einer Katastrophenschutzeinheit (Arztgruppe) und war langjährig als Bereitschaftsführer im DRK tätig.
• Er verfügt über die Ausbildung als Notfallseelsorger und ist in diesen Bereichen auch als Referent und Trainer tätig.
• Gablenz entwickelte Methoden der Humankapitalbewertung und setzt diese in der Praxis bei verschiedenen institutionellen und kommunalen Auftraggeber regelmäßig ein.

• Literatur von und über Klaus Bernhard Gablenz im Katalog der Deutschen Nationalbibliothek
• www.buildandestate.de

1. ↑ http://www.buildandestate.de Science of Build