Klaus Bernhard Gablenz (* 7. Dezember 1967 in Karlsruhe) ist Sachverständiger sowie deutscher Autor und Herausgeber.

Gablenz ist Fachbuchautor, Staatlich geprüfter Bautechniker und Geprüfter Technischer Betriebswirt. Er arbeitet als Experte für Grundstückswertermittlung, Bewertung von Unternehmen und Zubehör, Bewertung kommunaler und kirchlicher Vermögen, Bewertung von Schäden und Mängeln an Gebäuden. Er tritt als Referent zahlreicher Institutionen in den vorgenannten Fachgebieten auf. Neben diesen Tätigkeiten arbeitet er als eigenständiger Fachjournalist im Bereich der Wirtschafts- und Bauwissenschaften für eigene und fremde Printmedien.

Klaus Bernhard Gablenz ist verheiratet und hat drei Kinder.

Bücher:

• Verkehrswertermittlung landwirtschaftlicher Grundstücke (Bundesanzeiger Verlag, Köln),
• Rechte und Belastungen in der Grundstücksbewertung (Rudolf Müller Verlag, Köln),
• Grundstückswertermittlung leicht verständlich (Verlag für Bauwesen, Berlin),
• Tabellenwerk der Grundstückswertermittlung (Wendelin Verlag, Eppingen),
• Rechtsprechung zur Haftung von Bewertungssachverständigen (Wendelin Verlag, Eppingen),
• Wertermittlung eines Boardinghauses (Wendelin Verlag, Eppingen),
• Prüfung von Grundstückswertermittlungen (Wendelin Verlag, Eppingen),
• Immobilienzwangsversteigerung - 111 Fragen und Antworten (Verlag pro Business, Berlin),
• Der Wert meines Grundstücks (Huss Medien GmbH, Berlin),
• Learning by working (Verlag pro Business, Berlin),
• Der Sachverständigenvertrag (Wendelin Verlag, Eppingen),
• Learning by working (Verlag pro Business, Berlin),
• Ertragsklassifizierungen land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke (Wendelin Verlag, Eppingen),
• Repititorium der Grundstückswertermittlung (Verlag pro Business, Berlin),
• Bauschäden im Bild (Weka Verlag Kissing),
• Bewertung von Baumängeln und Bauschäden im Gebäudebestand (Weka Verlag, Kissing),
• Risse in Decken und Wänden (Forum Verlag, Kissing),
• Immobilienbewertung leicht gemacht (Weka Verlag, Kissing),
• Jahrbuch Immobilienbewertung 2006 (Weka Verlag, Kissing),
• Doppische Bewertung leicht verständlich (Jüngling Verlag gbb, Stuttgart),
• Doppische Zahlen (Jüngling Verlag gbb, Stuttgart),
• Interne Verfahrensanweisung und Dokumentation zu den Systemen PEP und SAVIC (Wendelin Verlag, Eppingen),
• 100 Ausgaben Build & Estate (Wendelin Verlag, Eppingen),
• Leitfaden zur neuen Wertermittlung - die ImmoWertV in Theorie und Praxis (Weka Verlag, Kissing),
• Gutachtenerstellung für Bauschäden / Baumängel leicht gemacht (Weka Verlag, Kissing),
• Grundstückswertermittlung für Praktiker: Bewertung nach ImmoWertV (Beuth Verlag, Berlin)
• Praxishandbuch Wertermittlung (Weka Verlag, Kissing),
• Sachwerte: berechnen und bewerten (Weka Verlag, Kissing)

Zeitschriftenartikel in jüngerer Zeit:

Bauschadensportal Forum Verlag

• Gesamtschuldnerische Haftung bei Rissen (veröffentlicht: 1. März 2011)
• Spannungen als Rissursache in Betonbauteilen (veröffentlicht: 9. Februar 2011)
• Nachbarrechtlicher Entschädigungsanspruch durch Tiefbauarbeiten (veröffentlicht: 25. Januar 2011)
• Gesamtschuldnerische Haftung für Risse (veröffentlicht: 28. Dezember 2010)
• Amtshaftung bei Schäden (veröffentlicht: 14. Dezember 2010)
• Risse im Nachbargebäude nach Tiefbauarbeiten (veröffentlicht: 27. Oktober 2010)
• Rissbildung im Alt- und Neubau (veröffentlicht: 26. August 2010)
• Folgehaftung bei mangelhafter Vorleistung (veröffentlicht: 27. Juli 2010)
• Schäden durch wilden Wein (veröffentlicht: 27. Juli 2010)
• Rammungen - wer haftet? (veröffentlicht: 9. Juli 2010)
• Sichtflächenschäden (veröffentlicht: 1. Juli 2010)
• Produkthaftung bei mangelhafter Auffüllung (veröffentlicht: 17. Oktober 2010)
• Risse im Gussasphaltboden einer Lagerhalle (veröffentlicht: 17. Juni 2010)
• Risse in Kelleraußenwänden eines Doppelhauses (veröffentlicht: 21. Mai 2010)
• Risse in Reinwasserbehältern einer Trinkwasseraufbereitungsanlage (veröffentlicht: 5. Mai 2010)
• Risse im Nachbargebäude nach Verdichtungsarbeiten (veröffentlicht: 29. April 2010)
• Rammarbeiten für Schäden an Nachbargrundstück ursächlich? (veröffentlicht: 23. April 2010)
• Risse im Nachbargebäude nach Abbrucharbeiten (veröffentlicht: 23. April 2010)
• Standsicherheitsbeeinträchtigung durch fehlendes Grundwasser (veröffentlicht: 5. Februar 2010)
• Parkdeck - Mängel durch Risse? (veröffentlicht: 5. Februar 2010)
• Risse in braunen Wannen (veröffentlicht: 28. Januar 2010)

Immobilienzeitung

• Das Monte Carlo Verfahren

ZFIR

• Wertermittlungen von dinglich begründeten Teilzeitnutzungsrechten an Wohngebäuden (Time-Sharing)

Bauzeitung

• Bitumendickbeschichtungen und kein Ende?
• Zur Prüfungspflicht von Vorleistungen nach § 4 Abs. 3 VOB/B

Der Vermieter

• Kredite und Sicherheiten - was sind Beleihungswerte?

Er ist leitender Chefredakteur der elektronischen Fachzeitschrift Science of Build & Estate ^[1] seit 1997.

Er entwickelte u. a. die MC-Verfahrensfamilie (Monte-Carlo-Ertragswert-, Monte-Carlo-Sachwert-, Monte-Carlo-Discounted-Cash-Flow- und Monte-Carlo-Residualwertverfahren) sowie Automatismen zur Bewertung von Großimmobilienbeständen mit unterschiedlichen Fragestellungen. Darüber hinaus entwickelte er Verfahren zur Bemessung von Geruchs- und Erschütterungsimmissionen und deren Auswirkung auf Verkehrswerte von Grundstücken. Die gegebenen Verfahren zur Bewertung optischer Mängel wurden von Gablenz fortgeführt und weiterentwickelt.

Mit dem von ihm entwickelten System for Automatic Valuation of Immobile Communal Property (SAVIC] wurde es in verschiedenen Bundesländern erstmals möglich, im Rahmen der Umsetzung der Doppik immobiliare und mobiliare Vermögensgegenstände von Kommunen und Kirchen sachgerecht aufzunehmen und zu bewerten. Die von Ihm entwickelten Verfahren zur visuellen Zustandserfassung von Straßen, Plätzen und Wegen sind teilweise Gegenstand von landesspezifischen Rechtsverordnungen (z. B. Verwaltungsvorschrift zur Thüringer Gemeindebewertungsverordnung, S.371 ff).

Gablenz zeichnet darüber hinaus für neue Ansätze der monetären Bewertung von Dekontaminationsmaßnahmen an Grundstücken und baulichen Anlagen verantwortlich.

• Literatur von und über Klaus Bernhard Gablenz im Katalog der Deutschen Nationalbibliothek

1. ↑ Science of Build