Aareon AG
Rechtsform	Aktiengesellschaft
Gründung	1957
Sitz	Mainz Deutschland Deutschland
Leitung	Hartmut Thomsen (Vorstandsvorsitzender)[1]
Mitarbeiterzahl	rd. 2.000 (2023)[2]
Umsatz	410 Mio. EUR (pro forma) (2023)[2]
Branche	Software-as-a-Service
Website	www.aareon.com
Stand: 31. Dezember 2023

Die Aareon AG ist ein Anbieter von SaaS-Lösungen für die europäische Immobilienwirtschaft mit Sitz in Mainz. Aareon ist eine 70-prozentige Tochter der Aareal Bank AG aus Wiesbaden, ehemals Deutsche Bau- und Bodenbank AG.

Aareon hatte Ende 2023 etwa 13.000 Kunden^[3], die mit der Software von Aareon etwa 18 Millionen Mieteinheiten verwalten. Die Aareon Gruppe ist mit Standorten in Deutschland, Frankreich, Großbritannien, den Niederlanden, Schweden und Spanien vertreten und beschäftigt rund 2.000 Mitarbeiter. Der Umsatz 2023 betrug rund 410 Millionen Euro (pro forma), der Adjusted EBITDA 2023 betrug 137 Millionen Euro (pro forma)^[2]. Aareon wächst organisch und anorganisch.

Das Immobilien Management System von Aareon umfasst Softwarelösungen, mit denen Wohnungsunternehmen und Gewerbeimmobilienunternehmen ihre Immobilien verwalten und instand halten können.

Geschichte

1923 wurde die Deutsche Wohnstättenbank AG gegründet, die 1926 in Deutsche Bau- und Bodenbank AG umbenannt wurde.

Nach dem Zweiten Weltkrieg fand ab 1957 eine stetige Weiterentwicklung vom Rechenzentrum zur IT-Dienstleistungsgruppe für die Immobilienwirtschaft statt. Dazu gehörten als wichtige Ereignisse im Jahr 1957 zunächst die Gründung des Rechenzentrums, die Verarbeitung von Massenbelegen der Deutschen Bau- und Bodenbank AG sowie die Markteinführung des ERP-Systems GES.

In den 1990er-Jahren erfolgten verschiedene Übernahmen, so 1992 die der Inhouse-Lösung WohnData oder 1995 die Übernahme von DAGOMIX zum Management von Gewerbeimmobilien. Weitere Umstrukturierungsmaßnahmen beinhalteten 1997 die Ausgliederung des Bereichs IT-Services als eigenständige Tochtergesellschaft (BauBoden Systemhaus GmbH) sowie 1999 die Bildung eines börsenfähigen Konzerns mit Holding-Struktur und Umfirmierung zur DePfa IT Services AG (heutige Aareon). Darüber hinaus begann hier die internationale Expansion des Unternehmens.

2001 wurde das Service-Portal Mareon eingeführt. Im Januar 2002 wurde eine Kooperation mit der SAP AG zur Entwicklung von Blue Eagle eingegangen. Ab Mitte 2002 fand die Teilung des Mutterkonzerns DePfa Bank AG in eine Staatsfinanzierungs- und eine Immobilienbank sowie die Umfirmierung in Aareon AG statt. Die heutige Aareon AG ist 70%ige Tochter der Aareal Bank AG (ehemals DePfa Bank AG).

Eine weitere Kooperation ging Aareon im Juni 2006 mit Techem ein. Es fand ein gegenseitiger Tausch der Sparten Aareon Energiemanagement und Techem IT Services statt, die mit WODIS als damals viertes wohnungswirtschaftliches ERP-System die Produktpalette ergänzte.

Im August 2006 wurde aus Techem IT Services GmbH die Aareon Wodis GmbH.

Bezugnehmend auf die Gründung des Rechenzentrums im Jahr 1957 wurde 2007 das 50-jährige Firmenjubiläum mit einer Grundsteinlegung für den neuen Hauptsitz in Mainz gefeiert.

Durch die Fusion der Tochtergesellschaften Sylogis.com und Aareon France wurde Aareon 2009 Marktführer in Frankreich. Darüber hinaus wurde in diesem Jahr die neue Produktgeneration Wodis Sigma eingeführt. Der Expansionskurs wurde in den folgenden Jahren fortgeführt (2010 Übernahme des niederländischen IT-Unternehmens SG|automatisering bv, 2012 Übernahme der britischen 1st Touch Ltd., 2013 Übernahme des skandinavischen IT-Unternehmens Incit AB, jeweils zu 100 %). 2014 fand die Verschmelzung von Aareon Wodis GmbH auf Aareon Deutschland GmbH statt, daneben wurde die niederländische SG|automatisering bv in Aareon Nederland B.V. umfirmiert.

2015 erfolgte die Markteinführung der Aareon Smart World. Weitere Übernahmen vergrößerten das Unternehmen: 2015 die Übernahme der niederländischen Square DMS Group B.V. und der phi-Consulting GmbH in Bochum zu 100 %, 2017 die Übernahme der immobilienwirtschaftlichen Sparte der mse zu 100 %^[4].) Durch diese Übernahmen erweiterte sich die ERP-Produktpalette um RELion, basierend auf Microsoft Dynamics NAV.

2019 ist Aareon eine Beteiligung über 19 % an niederländischem PropTech OSRE B.V. eingegangen.^[5]

2020 erfolgte die Übernahme des Software- und Beratungshauses CalCon^[6]. Im selben Jahr fand die Markteinführung der neuen Produktgeneration Wodis Yuneo^[7] statt. Des Weiteren übernahm Aareon in Großbritannien die Arthur Online Ltd.^[8] Ebenfalls 2020 änderte sich die Eigentümerstruktur von Aareon. Advent International erwarb 30 % der Anteile der Aareon AG von der Aareal Bank AG^[9]

Ab Januar 2021 wurde der Betrieb des ERP-Systems GES im Aareon Rechenzentrum eingestellt. 2021 erfolgten weitere Übernahmen durch Aareon: das Münchner Proptech wohnungshelden GmbH^[10] der Bremer ERP-Anbieters GAP-Group („Gesellschaft für Anwenderprogramme und Organisationsberatung“)^[11], Fixflo (Tactile)^[12] und Tilt (RentPro und Curo Software)^[13] in Großbritannien sowie Twinq^[14] in den Niederlanden.

2022 hat Aareon das niederländische Proptech OSRE B.V. vollständig übernommen.^[15] Darüber hinaus akquirierte Aareon in Schweden die Momentum Software Group AB^[16], in den Niederlanden CubicEyes B.V.^[17] und in Deutschland die Locoia GmbH^[18]. Mit der Übernahme von Locoia hat Aareon die Grundlage für das 2023 eingeführte Partnerprogramm „Aareon Connect“ geschaffen und sich für Lösungen von Drittanbietern geöffnet.^[19]

2023 tätigte Aareon weitere Unternehmenskäufe: in Deutschland die UTS innovative Softwaresysteme GmbH^[20], in den Niederlanden Embrace – The Human Cloud^[21] und in Spanien den Softwareanbieter Informatización de Empresas SLU („IESA“)^[22]. Die 2015 erworbene phi-Consulting GmbH in Bochum^[23] wurde zum Ende des ersten Quartals 2023 verkauft. Mit der Aareal Bank hat Aareon zum Jahresende ein Joint Venture rund um die First Financial gegründet.^[24]

Aareon stellt ihr Produktportfolio fortan als Property Management System in den fünf Produktfamilien Manage, Pay, Sustain, Engage und Connect dar.^[25]

2024 übernahm Aareon das BI-Unternehmen Blue-Mountain in den Niederlanden.^[26]

Belege

49.9937128.223513Koordinaten: 49° 59′ 37,4″ N, 8° 13′ 24,6″ O